Klimatyzacja to sposób na szybkie podniesienie wartości mieszkania
Polacy oczekują coraz wyższego standardu wyposażenia mieszkań. Rozwiązania, które kiedyś uznawano za luksus, można obecnie spotkać w dużej części lokali. Raport Otodomu przynosi zaskakujące wnioski. Posiadanie klimatyzacji w mieszkaniu przekłada się na rynku wtórnym na cenę nieruchomości wyższą o średnio 33%. Okazuje się, że zainteresowanie takimi lokalami stale rośnie.
Klimatyzacja coraz bardziej oczekiwanym rozwiązaniem
W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z dużymi upałami. Lato 2025 roku jest chłodniejsze, ale mimo to zdarzają się dni, kiedy przebywanie w nieklimatyzowanym pomieszczeniu jest bardzo uciążliwe.
Jeśli masz nieruchomość z tym udogodnieniem, zyskujesz przewagę na rynku najmu i możesz szybciej znaleźć kupca na mieszkanie. Według danych Otodom, w czerwcu 2025 roku już 15% ofert wynajmu dotyczyło lokali wyposażonych w klimatyzację. To ponad 2 razy więcej niż w przypadku ofert sprzedaży mieszkań, które stanowiły 7% wszystkich ogłoszeń.
Dla właścicieli nieruchomości klimatyzacja jest elementem, który wyróżnia ich ofertę, a także skraca czas na znalezienie lokatora lub nabywcy. Jest to szczególnie widoczne w okresie letnim. Jednocześnie widać, że rynek dostosowuje się do oczekiwań najemców, co z punktu widzenia szukających lokali jest korzystne, gdyż to efekt rywalizacji o klienta.
Coraz więcej ofert z klimatyzacją
Z raportu Otodom wynika, że tylko w ciągu roku liczba ofert nieruchomości zwiększyła się o 4%. Jednocześnie na podobnym poziomie utrzymuje się zainteresowanie takimi lokalami. Okazuje się, że w czerwcu 2025 roku z filtra Klimatyzacja korzystano w Otodom 11,7 tys. razy, czyli podobnie jak przed rokiem.
Lokale z tym udogodnieniem rzadziej pojawiają się w ofertach deweloperów. Na tym rynku montaż klimatyzacji przełożyłby się na podwyższenie kosztów realizacji inwestycji. Przy aktualnej sytuacji na rynku – wysokich cenach, niskiej zdolności kredytowej i małej podaży – trudno oczekiwać, aby deweloperzy się na to decydowali.
Mieszkanie z klimatyzacją oznacza wyższy wydatek
Szukający lokalu z tym udogodnieniem muszą przygotować się na poniesienie wyższego kosztu. W przypadku mieszkania na wynajem wydatek rośnie nawet o 1,8 tys. zł miesięcznie. Według Otodom, w czerwcu średni czynsz za lokal z tym rozwiązaniem wynosił 5 tys. zł, a bez niego – 3,2 tys. zł.
Duże różnice są również widoczne w przypadku lokali na sprzedaż. W czerwcu średnio za mieszkanie z rynku wtórnego z klimatyzacją trzeba było zapłacić 16,5 tys. zł, a bez niej – 12,4 tys. zł. Zatem wybór nieruchomości z tym udogodnieniem oznaczał zapłatę średnio o 33% więcej! W przypadku rynku deweloperskiego różnica na 1 mkw. wynosi 700 zł. Co ciekawe, nowe mieszkania z klimatyzacją zaczynają tanieć – w ciągu roku ich cena spadła o 3%.
Gdzie największy odsetek mieszkań z klimatyzacją?
Raport przynosi zaskakujące wyniki. Okazuje się, że największy odsetek lokali z klimatyzacją odnotowano w Tarnowie – 11%. Dla porównania w Gdańsku było to tylko 3%. Pod względem liczby lokali z klimatyzacją liderem wśród dużych miast jest Warszawa z wynikiem 2,3 tys. mieszkań.