Jak szybko podnieść wartość mieszkania na sprzedaż? Zainstaluj klimę

Popularność mieszkań z klimatyzacją wyraźnie rośnie. Lokale z tego typu udogodnieniami wciąż stanowią mniejszą część rynku. Ceny klimatyzowanych nieruchomości są o 25% wyższe niż średnie stawki dla całego rynku. Zmiany klimatyczne i coraz bardziej gorące lata pozwalają zakładać, że trend ten będzie przybierał na sile w kolejnych latach.

Klima na wagę złota

Według raportu portalu Otodom popularność mieszkań z klimatyzacją wyraźnie wzrasta. W maju 2024 tego rodzaju udogodnień szukało aż o 80% więcej najemców niż rok wcześniej. Największe zainteresowanie klimatyzowanymi lokalami zauważono w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Katowicach. Szukając lokum w tych miastach, od 40 do 70% zainteresowanych zwracało uwagę na klimatyzację. Jaka jest popularność klimatyzowanych nieruchomości wśród kupujących? W maju obserwowano spadek zainteresowania ofertą domów i mieszkań w skali rok do roku. Popyt w segmencie domów zredukował się o 8%, a mieszkań o 20%. Na tle tych danych szczególnie mocno widać, że inwestorzy rozglądają się za klimatyzowanymi nieruchomościami.

Stopniowy wzrost popularności mieszkań i domów z klimatyzacją widać już od 2019 roku. Mimo to liczba tego typu ofert wciąż jest niewielka i stanowi małą część rynku. W maju bieżącego roku było łącznie 4,5 tysięcy klimatyzowanych domów na sprzedaż. Stanowiło to 6,5% całej bazy lokali z tego segmentu. Mieszkania z klimatyzacją obejmowały 5,7% całej oferty. Co ciekawe w klimatyzację wyposażone są najczęściej mieszkania z rynku wtórnego. W maju 2024 stanowiły one 56% całej oferty nieruchomości z tego rodzaju udogodnieniem. W przypadku domów 7 na 10 ofert sprzedaży budynków z klimatyzacją pochodziło od ich poprzednich właścicieli.

Najwięcej klimatyzowanych domów wystawiono na sprzedaż na Mazowszu. Z tego regionu pochodziło aż 26% takich ogłoszeń. Na Dolnym Śląsku było ich 13%, a w województwie wielkopolskim, śląskim i małopolskim po 10%. Oznacza to, że wymienione pięć regionów skupiało niemal 70% ofert klimatyzowanych domów na sprzedaż.

Klima wyraźnie podnosi wartość nieruchomości

Klimatyzacja w domu lub mieszkaniu to obecnie duży atut. Jak wspominaliśmy udogodnienie to potrafi podnieść cenę nieruchomości o nawet 25%. W stolicy za metr kwadratowy zabudowy mieszkalnej trzeba zapłacić średnio 17 tysięcy złotych. Zakup klimatyzowanego lokum z rynku wtórnego jest nawet o 16% droższy. W Krakowie zarówno za nowe, jak i używane mieszkania z klimatyzacją płaciliśmy w maju od 10 do 14% więcej. W Poznaniu właściciele mieszkań z klimą mogą zyskać jeszcze więcej. Lokale z tego typu udogodnieniem są tam o niemal 30% droższe niż pozostałe mieszkania z drugiej ręki.

To ważny sygnał dla osób, które planują sprzedaż mieszkania lub domu. Zainstalowanie klimatyzacji pozwala im na wyznaczenie wyższej ceny ofertowej. Ponieważ wzrost temperatur latem będzie postępował, łatwo ocenić, że tego rodzaju udogodnienia staną się w przyszłości coraz bardziej popularne i będą stanowić świetny sposób na podniesienie wartości lokum.